ワタクシ自身も、二〇〇三年七月、アパートメントを購入しようと思い立った時、一棟が最低二〇〇〇万円以上するものだと思い込んでいた。当然、銀行から二〇〇〇万円ぐらい借りなければ、不動産市場に参入できないと考えていた。しかし、その後一年間で、約一〇〇〇枚の図面を分析し、八〇棟のアパートメントを現地まで調査に行った。そのうちの四本に買い付けを入れたが、二番手だったり、売主様が会ってくれなくなったり、「売値に上乗せするから買わせろオジサン」が出てきてじゃまされたりして、アパートメントを購入できず、悔しい思いもした。玉砕の連続だった。そして二〇〇四年六月に、ついに、激安＆高利回りで、金銭的構造がステキな物件に巡り合った。札幌市東区、土地七一二三坪、角地、建坪六〇坪、六気筒（六戸）、築一〇年、現状利回り一〇・〇八％、満室時利回り三〇・二四％、売り出し価格一〇〇〇万円という物件だ。それまでの体験上、どう考えても二〇〇〇万円前後の値段がついてもおかしくないと思われる物件が、なんと破格の一〇〇〇万円で売りに出ていたのだ。それも札幌市内で。当時はまだつとめ人で、過酷な「労働力投入」から帰宅後、読売新聞北海道版の三行広告でその物件を発見した時には、胸が高鳴った。その活字の部分だけ、オフを放っているように感じた。実はその翌日、余命数力月と診断された父を励ます会（事実上の送別会）で、父方の親戚が一五名ほど温泉に集まる予定になっていた。
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